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          避禍富豪張志熔昨現身上海 康音影美劇

          2015-01-16 17:40:05 來源:北京青年報

          有消息稱,橫跨造船和地產兩大行業的上海神秘富豪張志熔近期遇到大麻煩已遠避美國。為了澄清外界傳聞,昨天上午張志熔現身上海。不過張志熔旗下的恒盛地產被指多筆巨額融資顯露償債風險,有可能成為下一個佳兆業。

          張志熔昨天稱,目前他在上海,不存在外界傳聞遠避美國的情形;他還稱與某家族素不相識,從未有任何形式的交集或商業往來。

          不過此舉未能提振市場對恒盛地產的信心,恒盛地產昨天大跌近23%,創2014年以來單日最大跌幅,成交量較前一日放大20余倍。

          恒盛地產違約風險大增

          據了解,上海民營房企恒盛地產2009年與恒大、龍湖等房企同期上市。恒盛地產從上市初期年銷售額67億元一度沖至年銷售133億元規模,年度最高利潤達到36億元。但其勢頭從2012年開始急轉直下,2014年中期僅銷售19億元,半年虧損多達2.21億元。

          公開資料顯示,恒盛地產的海外債券正變為垃圾債。其2018年到期的一只債券已經連續四個月下跌,目前跌至每1美元面值為68美分的水平,違約風險正在累積,國際投資者已經對恒盛地產的基本面產生了深深的擔憂。有分析師甚至認為,恒盛地產將成為下一個佳兆業。

          公開信息顯示,2013年以來,恒盛地產只新增了馨雅名邸一個項目,且該項目在拿地之后被用來融資,遲遲未見開發。有媒體報道稱,馨雅名邸拿地一年有余,但現場尚在打樁,施工隊入駐只有幾天時間。2014年5月,恒盛地產利用該地塊通過中融信托融資7億元。

          商業伙伴無力償債

          在上海奉賢區解放東路,有個名叫馨雅名筑的在建住宅項目,2014年12月,該項目被上海普陀區人民法院查封。本應是交房期限的2014年12月31日,業主們收到項目開發商上海卓翰房地產開發有限公司的掛號信,稱由于客觀原因導致延期交付。

          這起工程糾紛的背后,則與2010年時曾位列福布斯中國內地富豪榜第10名的上海神秘富豪張志熔,以及他旗下的造船平臺熔盛重工和地產平臺恒盛地產存在深度關聯。

          馨雅名筑、馨雅名庭和馨雅名邸,三個項目呈品字形布局,業內人士表示,“三個項目都是恒盛地產子公司開發的。”承建商上海地通也是恒盛地產一直以來的建筑業務合作方。上海地通的實際控制人是張志熔的父親張德璜。馨雅名筑和馨雅名庭則屬同一控制人

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